부동산계약2 전세 계약금 환불 (가계약금, 송금 확인, 법적 효력) 솔직히 저는 처음 전세 계약을 준비할 때 계약금이라는 개념을 그렇게까지 심각하게 생각하지 않았습니다. "이 집 괜찮네, 먼저 잡아야겠다" 정도의 가벼운 느낌이었고, 특히 '가계약금'이라는 말이 주는 뉘앙스가 뭔가 부담 없는 임시금 같았습니다. 그런데 당근마켓에서 발견한 괜찮은 매물을 두고 송금 버튼 직전까지 갔다가 마지막 순간에 멈췄던 그 경험이, 지금 생각해보면 정말 아찔한 순간이었습니다. 계약금 송금은 단순한 예약이 아니라 이미 법적 효력이 시작되는 신호라는 걸, 그때는 전혀 몰랐으니까요.가계약금도 법적으로 계약금이 될 수 있습니다많은 분들이 '가계약금'과 '계약금'을 다른 개념으로 생각하는데, 법적으로는 이 둘의 구분이 생각보다 명확하지 않습니다. 가계약금은 말 그대로 "이 집 잡아주세요"라는 의미.. 2026. 3. 20. 등기부등본 보는법 (대지권, 근저당권, 전세계약) 솔직히 저는 처음 전세 계약을 준비하면서 등기부등본을 받아봤을 때 무슨 말인지 거의 이해하지 못했습니다. 표제부, 갑구, 을구라는 단어도 생소했고, 빨간 줄이 그어진 부분이 위험한 건지 안전한 건지 판단할 수가 없었습니다. 그냥 중개사님이 "괜찮은 집입니다"라고 하면 믿고 계약하려고 했는데, 주변에서 전세 사기 이야기를 듣고 나서야 등기부를 제대로 확인해야겠다는 생각이 들었습니다. 실제로 등기부를 꼼꼼히 보는 방법을 익히고 나니 겉으로는 멀쩡해 보이는 집에도 위험한 권리 관계가 숨어 있다는 사실을 알게 되었습니다.집합건물은 대지권 확인이 필수입니다아파트 같은 집합건물을 계약할 때 가장 먼저 확인해야 하는 부분이 바로 대지권입니다. 여기서 대지권이란 건물이 서 있는 토지에 대한 소유권을 의미하는데, 쉽게 .. 2026. 3. 16. 이전 1 다음